Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс icon

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс



НазваниеИнформация о порядке предоставления земельного участка для ижс
Дата конвертации16.04.2013
Размер78.14 Kb.
ТипДокументы
источник

Информация о порядке предоставления земельного участка для ИЖС

Согласно Закону Республики Казахстан от 3 ноябpя 1994 года «Об индивидуальном жилищном строительстве», ИЖС - постройка индивидуальных жилых домов гражданами, на закрепленном за ними в установленном порядке земельном участке, их собственными силами, подрядным или другим, не запрещенным законодательством способом.

Каждый гражданин Республики Казахстан имеет право на получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

Наличие у гражданина дома или квартиры на праве собственности, либо квартиры в домах государственного и общественного жилищного фонда, которой он пользуется по договору найма или аренды, дачного или садового земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

Правительством Республики Казахстан было принято Постановление от № 726 от 1 августа 2007 года «Об утверждении правил предоставления земельных участков под ИЖС гражданам РК». Согласно данного Постановления статьей 43-44 Земельного Кодекса Республики Казахстан, При испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления (ходатайства) граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для ИЖС. При предоставлении земельных участков для ИЖС на бесплатной основе учитывается наличие или отсутствие у гражданина земельных участков, права на которые были предоставлены государством для ИЖС. Сведения о наличии или отсутствии у гражданина таких земельных участков представляются уполномоченным органом (отдел земельных отношений) в комиссию по предоставлению земельных участков для подготовки заключения и принятия решения соответствующим местным исполнительным органом о предоставлении земельного участка.

Отделом земельных отношенийобеспечивается доступность информации о подготовке площадок для отвода и о списках очередности на получение земельного участка для ИЖС посредством их размещения на специальных информационных стендах и на сайте отдела земельных отношений на государственном и русском языках.

В дальнейшем отделом земельных отношений планируется вывешивать для всеобщего обозрения в виде карт (схем) территории, предназначенной для индивидуальной жилой застройки.

Порядок и механизм предоставления права на земельный участок, находящийся в государственной собственности регламентирован статьями 43,44 Земельного Кодекса Республики Казахстан. 

- физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им права собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.

При принятии заявления запрещается требовать от гражданина документы и сведения, не предусмотренные утвержденным перечнем.

- В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры (статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан определена норма предоставления земельных участков для ИЖС не более 0,10 гектара, повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается); местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка.

- Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до 2-х месяцев с момента его поступления.

Уполномоченный орган (отдел земельных отношений города) определяет (в населенных пунктах совместно с органами архитектуры и градостроительства) возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с землеустроительными и градостроительными регламентами, результаты выбора земельного участка оформляются уполномоченным органом актом о выборе к данному акту прилагается проект границы земельного участка.
Затем акт выбора земельного участка и проект границы представляются в комиссию по предоставлению земельных участков для рассмотрения и подготовки заключения предложения о возможности использования земельного участка.

Следующий шаг — разработать и утвердить землеустроительный проект, который утверждается уполномоченным органом (отдел земельных отношений). В этом документе уточняются площадь предоставляемого земельного участка, его границы и месторасположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.

Решение местного исполнительного органа (акимата города) о предоставлении соответствующего права на земельный участок принимается на основании утвержденного землеустроительного проекта уполномоченным органом (отделом земельных отношений) в срок до одного месяца с момента поступления землеустроительного проекта, утвержденного соответствующим уполномоченным органом (отделом земельных отношений).

Пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа (акимата города) о предоставлении земельного участка, запрещено. А несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.


Жеке тұрғын үй құрылысын салу (ары қарай ЖТҮҚС) үшін жер учаскесін беру тәртібі туралы ақпарат


«Жеке тұрғын үй құрылысын салу туралы» 1994 жылғы 3 қарашадағы Қазақстан Республикасы заңына сәйкес, ЖТҮҚС –заңнама әдістемелерімен тыйым салынбаған, өзге немесе жалдамалы, өз күшімен, оларға белгіленген тәртіппен бекітілген жер учаскелерінде, азаматтардың жеке тұрғын үй құрылысы.

Жеке тұрғын үй құрылысын салу үшін жер учаскесін алуға Қазақстан Республикасының әрбір азаматы құқылы.

Азаматтардың меншігінде үй немесе пәтер, немесе мемлекеттік және қоғамдық тұрғын үй қорларынан пәтерді, жалдау немесе жалға алу келісім шартымен, саяжай немесе бағбандық жер учаскелері болуы жеке тұрғын үй құрылысын салу үшін жер учаскесін беруден бас тартуға негіз болмайды.

«ҚР азаматтарына ЖТҚС үшін жер учаскелерін беру ережесін бекіту туралы» 2007 жылы 1 тамыздаҚазақстан Республикасы үкіметі №726 қаулысы қабылданған болатын. Осы қаулыға, ҚР ЖК 43-44 баптарына байланысты, жеке тұрғын үй құрылысын салу үшін жер учаскелерін сұраған азаматтардың өтініші арнайы тізімге алынып, ЖТҮҚС болатын, бос аймақтарда алаңдар дайындау бойынша беріледі. ЖТҮҚС үшін жер учаскесін тегін беру барысында, азаматтың мемлекетпен ЖТҮҚС үшін берілген жер учаскесі бар немесе жоқтығы есепке алынады.Қаланың (жер қатынастары бөлімі) уәкі летті органы азаматта мұндай жер учаскеле рінің бар немесе жоқ екендігі туралы мәліметті жергілікті атқарушы органның жер учаскесін беру туралы қоры тынды әзірлеуі және тиісті шешім қабыл дауы үшін жер учаскелерін беру комиссиясына табыс етеді.

Жер қатынастары бөлімі мемлекеттік және орыс тілінде бөлім сайтында және арнайы ақпарат стендтарында ЖТҮҚС үшін жер учаскелерін алу кезегінің тізімін және оларға алаңдар бөлу ақпаратын орнластыруды қамтамасыз етеді.

Жер қатынастары бөлімі жалпы қол жетімді жерге жеке тұрғын үй құрылысы үшін арналған территорияны карта (схема) түрінде орналастыру жоспарлауда.

Мемлекеттің меншігіндегі жер учаскелеріне пайдалану құқығын беру механизмі және тәртібі Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 43,44 баптарымен қарастырылған:

  • жер учаскелерге жеке меншік және (немесе) жер пайдалану құқығын беруге қызығушылық білдірген жеке және заңды тұлғалар, жер учаске орналасқан жергілікті орындаушы органға өтініш береді.

Өтініш қабылдау кезінде тұлғалардан бекітілген тізімде көрсетілмеген құжаттарды және ақпаратты талап етуге тыйым салынады.

Өтiнiште:  жер  учаскесiн пайдалану мақсаты; оның болжамды мөлшерi; орналасқан жерi; сұралып отырған пайдалану құқығы, басқа  жер  учаскесiнiң болуы (болмауы) көрсетiлуге тиiс. Қазақстан Республикасының Жер Кодексінiң  50-бабында жеке тұрғын үй құрылысы үшiн берілетін жер учаскенің нормасы 0,10 гектардан аспау керектігі анықталған, көрсетілген мақсатқа жер учаскені екінші рет тегін беруге болмайды).

Жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш, түскен кезден бастап екі айға дейінгі мерзімде қаралады.

Атқарушы орган (қаланың жер қатынастары бөлімі) жерге орналастыру және қала құрылысы регламенттеріне сәйкес, сұралып отырған жер учаскесін мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін (елді мекендерде сәулет және қала құрылысы органдарымен бірлесіп) айқындайды, жер учаскесін таңдау нәтижесі атқарушы органның таңдау актісімен ресімделеді. Осы актіге жер учаскенің шекарасының жобасы ұсынылады. Содан кейін жер учаскесін таңдау актісі және шекара жобасы жер учаскелерін беру жөніндегі комиссиясына қарастыру және жер учаскесін пайдалануға болатындығы туралы ұсыныс, қорытынды жасау үшін ұсынылады.

Жер учаскесін беру туралы шешім комиссияның оң қорытындысы және жерге орналастыру жобасы негізінде қабылданады.

Келесі қадам- атқарушы органмен (жер қатынастары бөлімі) бекітілетін жерге орналастыру жобасын жасау және бекіту. Осы құжатта берiлетiн жер учаскесiнiң көлемi, оның шекарасы мен орналасқан жерi, жер учаскесiнiң аралас меншiк иелерi және жер пайдаланушылар, сондай-ақ берілетін жер учаскесінің ауыртпалықтары мен сервитуттары нақтыланады.

Жергілікті атқарушы органның (қала әкімдігі) жер учаскесiне тиiстi құқық берушешімі атқарушы органмен (жер қатынастары бөлімі) бекітілген жерге орналастыру жобасы негізінде, тиісті атқарушы органмен (жер қатынастары бөлімі) бекітілген жерге орналастыру жобасы түскен күннен бастап бір ай ішінде қабылданады.

Егер жергілікті атқарушы органының (қала әкімдігі) жер учаскесін беру туралы шешімінде өзгеше көзделмесе, жер учаскесінің нақтылы (белгілі бір жердегі) шекарасы белгіленгенге дейін және құқық белгілейтін құжаттарды берілгенге дейін жер учаскесін пайдалануға жол берілмейді. Осы норманы сақтамау жер учаскесiн өз бетiнше иеленiп алу деп танылады және Қазақстан Республикасының әкiмшiлiк құқық бұзушылық туралы заңдарына сәйкес әкiмшiлiк жауапкершiлiктi көздейдi.


Information about order of giving land plot for IDB

According to the Republic of Kazakhstan Law from 03.11.1994 “About individual dwelling construction”, IDB-structure of individual dwellings by citizens, on fixed land plot for them in set up order, their private power, contract or other, not forbid legal method.

Every citizen of the Republic of Kazakhstan has a right to receive land plot for building of individual dwelling house.

Presence – at a citizen’s house or a flat on the right of property, or apartments in houses of state and public dwelling fund, which he uses by contract of hireling or rent, dacha or garden land plot are not reason for refusing in giving land plot for construction of individual dwelling.

Decree from №726 01.08.2007 “About confirmation of giving rules of land plots under IDB to the RK citizens” was adopted by the Republic of Kazakhstan Government. According to this Decree of article 43-44 of the RK Land Code, in soliciting land plots for individual dwelling construction a citizen’s appeal is taken for special registration and is satisfied as far as preparation grounds for allotment or in presence of vacant territories, using for IDB. Citizen’s presence or absence of land plots is accounted in a case of giving land plots for IDB on free of charge, the right for what were given by a state for IDB. Information about citizen’s presence or absence of such land plots is given by authorized organ (the department of land relations) into a commission on giving land plots for preparing conclusion and for deciding with corresponding local executive organ about giving of land plot.

The department of land relations ensures accessibility of information about preparing grounds for allotment and about queue lists for receiving land plot for IDB by their placement on special informational stands and on the site of the department of land relations in the state and the Russian languages.

Putting up of territories maps (scheme) for general reviewing, intended for individual dwelling construction is planned in further by the department of land relations.

Order and mechanism of giving rights for land plot, which are in state property were regulated by article 43, 44 of the Republic of Kazakhstan Land Code.

  • Physical and juridical persons, interested in giving them rights of property and/or land usage for land plots, give an appeal into the local executive organ by address of land plot.

To demand documents and information from a citizen, not foreseen by the confirmed list is forbidden during taking of appeal.

- The followings should be shown in the appeal: aim of using land plot: its supposing sizes (norm of giving land plots for IDB no more than 0.10 ha was determined by article 50 of the Republic of Kazakhstan Land Code; second free giving of land plots for pointed aims is not admitted); location; soliciting right of using; presence (absence) of other land plot.

- Appeal about giving right for land plot is considered in time up to 2 months from the moment of its receiving.

Authorized organ (the department of land relations in the town) determines (in localities together with organs of architecture and town designing) a possibility of using soliciting land plot by declared special assignment according to land-building and town designing regulations, results of land plot selection is formed by authorized organ by act about choice, project of land plot bounds is applied to this act. Later the act of choice land plot and the project of bounds are given to a commission on giving land plots for considering and preparing a suggestion conclusion about possibility of using land plot.

The next step is to develop and to confirm land-building project, what is confirmed by authorized organ (the department of land relations). Square of giving land plot, its territories and location, adjoining owners of land plot and land users, and also encumbrance and servitudes of giving land plot are specified in this document.

Decision of the local executive organ (the town Akimat) about giving of corresponding right for land plot is taken on the basis of the confirmed land-building project by authorized organ (the department of land relations) in time up to 1 month from the moment of receiving a land-building project, confirmed by corresponding authorized organ (the department of land relations).

Using of land plot up to setting its bounds in a state of nature (on locality) and giving out law-setting documents is forbidden, if other is not foreseen in decision of local executive organ (the town Akimat) about giving of land plot. And non-keeping of this norm is classified as self-taking up land plot and it foresees an administrative responsibility according to the Republic of Kazakhstan legislation about administrative infringements.



Похожие:

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconСписок очередности лиц на получение земельного участка для ижс по Приреченскому сельскому округу (спец учет) с. Приречное
Дата, номер подачи заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconПорядок предоставления земельного участка из государственной собственности (оформление земельного участка) для юридических лиц
В настоящее время разрабатывается проект правил предоставления прав на земельные участки в городах Усть-Каменогорск и Семей по принципу...
Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconПорядок предоставления земельного участка из государственной собственности (оформление земельного участка ) для физических лиц

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconПорядок предоставления земельного участка из государственной собственности (оформление земельного участка) для юридических лиц

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconПорядок предоставления земельного участка из государственной собственности (оформление земельного участка ) для физических лиц

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconСписок заявлений граждан, поставленных на специальный учет о предоставлении земельного участка для ижс в п. Научный

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconСписок заявлений граждан, поставленных на специальный учет о предоставлении земельного участка для ижс в п. Шортанды

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconСписок граждан, подавших заявление для выделения земельного участка под ижс по Новоишимскому сельскому округу

Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconПорядок предоставления земельных участков оралманам
При подаче оралманов заявления о предоставлении земельного участка в местный исполнительный орган по месту расположения земельного...
Информация о порядке предоставления земельного участка для ижс iconПорядок предоставления земельных участков оралманам
При подаче оралманов заявления о предоставлении земельного участка в местный исполнительный орган по месту расположения земельного...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©kzgov.docdat.com 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы