Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения icon

Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения



НазваниеПравила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения
Дата конвертации01.10.2012
Размер110.31 Kb.
ТипПравила
источник

Источник: ИС ПАРАГРАФ, 20.12.2009 11:51:07


Утверждены

постановлением Правительства

Республики Казахстан

от 6 мая 2008 года № 425

 

 

Правила

прохождения разрешительных процедур на строительство

новых и изменение существующих объектов

 

 

1. Общие положения

 

1. Настоящие Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и определяют единый порядок прохождения процедур на строительство новых и изменение существующих объектов, а также порядок оплаты (взимания сборов) за оформление и выдачу разрешительных документов.

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) переоборудование - изменение помещения (помещений), как правило, связанное с изменением его (их) функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, выпуска какой-либо продукции, оказания услуг и тому подобное;

2) реконструкция - изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого объекта;

3) перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);

4) объекты (объекты строительства, их комплексы) - здания, а также объемные, плосткостные и линейные сооружения:

жилищно-гражданского назначения;

коммунального назначения, включая инженерные сети;

автомобильные и железные дороги и их инфраструктура;

воздушного и водного транспорта;

мосты, путепроводы, тоннели, продуктопроводы и линии электропередач с инженерными сооружениями;

телекоммуникационной и космической связи;

энергетики, включая здания и сооружения для атомной энергетики;

промышленности, включая здания и сооружения для добывающей промышленности;

сельскохозяйственного, водохозяйственного, ирригационного и (или) гидротехнического назначения;

жилого, производственного и подсобно-хозяйственного назначения в заповедниках, заказниках, рыбопитомниках, лесных, охотничьих и других угодьях;

в военных городках и специальных военных технологических комплексах.

К объектам, в которых намечается произвести изменения, также относятся отдельные жилые и нежилые помещения или части существующего здания (сооружения);

5) заявитель - заинтересованное физическое или юридическое лицо (собственник, заказчик, застройщик), имеющее намерение осуществить новое строительство либо провести реконструкцию, перепланировку или переоборудование отдельных помещений или иных частей существующего здания (сооружения) в своих целях (для проживания, оказания услуг, выпуска продукции, получения прибыли и тому подобное);

6) разрешительные документы - документы, предоставляющие заявителю право на реализацию его замысла по строительству нового или изменению существующего объекта, которые включают:

решение соответствующего местного исполнительного органа о предоставлении на подведомственной территории земельного участка (территории, трассы) под строительство заявленного объекта либо разрешение на использование под строительство участка, принадлежащего заявителю на праве собственности или землепользования;

разрешение соответствующего местного исполнительного органа на проведение запрашиваемых изменений существующего объекта (отдельных частей объекта);

разрешение на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) по конкретному объекту (комплексу) на предназначенном для его возведения земельном участке (строительной площадке, территории, трассе);

7) изменения конструктивных решений - изменения, которые затрагивают несущие и (или) наружные ограждающие конструкции (в том числе фундаменты, основания, каркас, колонны, опоры, балки, ригели, фермы, наружные стены, внутренние несущие стены, перекрытия, лестничные площадки и марши, лифтовые шахты и тому подобное) существующих объектов либо изменения конструктивных решений, ранее заложенных в проекте строительства.

 

 

^ 2. Порядок выдачи разрешений на производство

строительно-монтажных работ (начало строительства)

 

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.09 г. № 1467 (см. стар. ред.)

3. Оформление и выдача разрешений, указанных в пункте 1 настоящих Правил производится бесплатно.

В пункт 4 внесены изменения в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.09 г. № 1467 (см. стар. ред.)

4. Выдача (обоснованный отказ в выдаче) разрешений на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) производится:

1) уполномоченным государственным органом по дедам архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляющим государственный архитектурно-строительный контроль за качеством строительства объектов республиканского значения;

2) местным исполнительным органом области (города республиканского значения, столицы), осуществляющим государственный архитектурно-строительный контроль за качеством строительства объектов местного значения.

5. В случаях, предусмотренных разделом 3 настоящих Правил, разрешение на производство строительно-монтажных работ по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) отдельных помещений или отдельных частей в жилых зданиях (домах, общежитиях) выдается местными исполнительными органами областей (города республиканского значения, столицы), осуществляющими государственный архитектурно-строительный контроль на подведомственной территории.

6. Разрешение выдается на производство строительно-монтажных работ в целом по объекту (комплексу), за исключением случаев, если объект или комплекс объектов предусматривается проектировать и строить поэтапно и государственная экспертиза таких проектов осуществляется в режиме экспертного сопровождения (с оформлением соответствующих локальных положительных заключений по соответствующим этапам проектирования). В указанных случаях разрешение на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) выдается по отдельному блоку (зданию, сооружению), входящему в состав объекта или комплекса, а также на выполнение отдельных этапов строительства - земляные работы по устройству котлованов, прокладке коммуникаций, работ по устройству фундаментов и другие, входящие в состав строительно-монтажных работ.

7. Разрешение выдается на основании заявления и прилагаемых документов, перечень которых устанавливается уполномоченным государственным органом по делам архитектуры градостроительства и строительства.

В пункт 8 внесены изменения в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.09 г. № 1467 (см. стар. ред.)

8. Документы, представленные заявителем для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ (начало строительства), рассматриваются не более 7 рабочих дней с момента подачи заявления.

9. Органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль в течение срока, установленного пунктом 8 настоящих Правил выдают разрешение на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) либо дают мотивированный ответ в письменном виде о причинах отказа в выдаче разрешения.

Пункт 10 изложен в редакции постановления Правительства РК от 29.09.09 г. № 1467 (см. стар. ред.)

10. Разрешение на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) действует в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденной в составе проектной (проектно-сметной) документации. Если объект не был завершен в течение срока нормативной продолжительности, то для продолжения строительства заказчик (застройщик) обязан получить новое разрешение.

Новое разрешение для продолжения строительства выдается на основании заявления и прилагаемых документов, перечень которых устанавливается уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

11. Исключен в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.09 г. № 1467 (см. стар. ред.)

12. При смене первоначального заказчика (застройщика) стройки или ведущей строительство подрядной (генподрядной) организации, ранее выданное разрешение подлежит перерегистрации по заявлению заказчика (застройщика). Такое заявление в срок не позднее 20 календарных дней со дня произошедших изменений подается в орган, выдавший это разрешение. В противном случае ранее выданное разрешение утрачивает силу по истечении указанного срока подачи заявления на перерегистрацию.

13. Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без разрешения, либо на основании разрешения, утратившего силу по обстоятельствам, предусмотренным пунктами 10-12 настоящих Правил, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является незаконным строительством.

14. Разрешение на производство строительно-монтажных (начало строительства) работ не требуется при:

1) реконструкции, перепланировке, переоборудовании, техническом перевооружении, капитальном ремонте объектов, осуществляемых в существующих границах земельного участка (территории, трассы) без изменения конструкций и функционального назначения объекта;

2) капитальном ремонте дорожного покрытия и мощений улиц, площадей, проездов, возведении и обустройстве малых архитектурных форм, открытых декоративных бассейнов, фонтанов, устройства городского оформления, элементов ландшафтной архитектуры и озеленения;

3) строительстве вспомогательных и подсобных строений временного назначения.

 

 

^ 3. Особенности разрешительных процедур на реконструкцию,

перепланировку, переоборудование помещений в существующих жилых

зданиях

 

15. Лица, заинтересованные в изменении жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, а также его иных отдельных частей, и имеющие соответствующее решение местного исполнительного органа, обращаются с заявлением в местные (областные, города республиканского значения, столицы) органы государственного архитектурно-строительного контроля, для получения разрешения на производство соответствующих строительно-монтажных работ.

К заявлению прилагаются:

Подпункт 1 изложен в редакции постановления Правительства РК от 29.09.09 г. № 1467 (см. стар. ред.)

1) копии документов, удостоверяющих право собственности заявителя на изменяемое помещение (часть здания), с предоставлением подлинников для установления государственным органом, рассматривающим заявление, подлинности документов, либо нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственника (сособственников) помещений или частей здания на их изменение;

2) проект (эскиз) предполагаемых изменений, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием соответствующего местного органа архитектуры и градостроительства.

Правила дополнены пунктом 15-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.09 г. № 1467

15-1. Реконструкция, перепланировка, переоборудование помещений в существующих жилых зданиях, осуществляемые в существующих границах земельного участка (территории, трассы) без изменения конструкций и функционального назначения объекта, осуществляются на основании соответствующего решения местного исполнительного органа без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ.

16. В случаях если планируемая реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивает интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), то к заявлению должно быть приложено нотариально засвидетельствованное их письменное согласие на эти изменения.

Необходимость получения заказчиком реконструкции (перепланировки, переоборудования) указанного согласия других собственников (сособственников) устанавливается на стадии разработки проекта в порядке, предусмотренным Правилами оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства.

17. Отказ в выдаче разрешения на производство строительно-монтажных работ по изменению существующих помещений (частей здания) осуществляется в случаях если:

1) у заявителя отсутствует соответствующее право собственности на изменяемый объект, либо нотариально засвидетельствованное письменное согласия собственника (сособственников) помещения или частей здания на заявленные изменения, а также собственников иных помещений, чьи интересы затрагивают указанные изменения;

2) планируемое изменение предполагает использование помещения (частей здания) для вида деятельности, который запрещен или ограничен нормативными правовыми актами или нормативно-техническими документами;

3) при несоответствии проекта изменений техническим условиям или требованиям государственных нормативов.

Мотивированный отказ выдается заявителю в письменном виде с указанием конкретных нормативных правовых актов и (или) нормативно-технических документов, которым не соответствуют документы заявителя.

При устранении заявителем замечаний, на основании которых был получен мотивированный отказ в выдаче разрешения, повторное заявление рассматривается на общих основаниях.

18. Выдача разрешения на производство строительно-монтажных работ по изменению помещений (частей здания) или отказ в его выдаче осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.



Похожие:

Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconТиповой стандарт оказания государственной услуги
Выдача архитектурно-планировочного задания на строительство новых и изменение существующих объектов
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconСтандарт государственной услуги «Выдача архитектурно-планировочного задания» Общие положения
Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года №425 «О некоторых мерах по упрощению порядка оформления и выдачи исходных материалов...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconСтандарт государственной услуги «Выдача архитектурно-планировочного задания» Общие положения
Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года №425 «О некоторых мерах по упрощению порядка оформления и выдачи исходных материалов...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconПравила пожарной безопасности Раздел Общие положения Организационно-технические мероприятия Глава Общие положения
Правила пожарной безопасности (далее – Правила) предназначены для применения и исполнения физическими лицами и юридическими лицами,...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconПравила предоставления государственных грантов на создание новых производств в рамках Программы Общие положения
Публики Казахстан от 24 мая 2012 года №683 (далее – Программа), разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 31 января...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconПравила предоставления государственных грантов на создание новых производств в рамках Программы Общие положения
Публики Казахстан от 24 мая 2012 года №683 (далее – Программа), разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 31 января...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconПравила предоставления государственных грантов на создание новых производств в рамках Программы Общие положения
Публики Казахстан от 24 мая 2012 года №683 (далее – Программа), разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 31 января...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconПравила предоставления государственных грантов на создание новых производств в рамках Программы Общие положения
Публики Казахстан от 24 мая 2012 года №683 (далее – Программа), разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 31 января...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconПравила предоставления государственных грантов на создание новых производств в рамках Программы Общие положения
Публики Казахстан от 24 мая 2012 года №683 (далее – Программа), разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 31 января...
Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов Общие положения iconПравила предоставления государственных грантов на создание новых производств в рамках Программы Общие положения
Публики Казахстан от 24 мая 2012 года №683 (далее – Программа), разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 31 января...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©kzgov.docdat.com 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы